正文_第59章：彩幻 (第2/3页)

覃家兴点点头，这做法不新奇，不少地方都这样做的。

“其次，在旧城外建立新市场、新旅馆、酒店、休闲区域，这些地方是用来缓冲旧城人流过剩。与县城内经营不同的是，规划出来的商业经营、旅客滞留区域与旧城的经营是两回事。政府要求两边经营提议产品时，旧城区域里的货物至少要溢价一倍以上，住宿收费要高出规划区三倍以上，如此才能有效限制在旧城里的人流总量。而溢价部分可对游客公开挂牌出来，这部分钱百分之八十用于旧城维护、座位山江县再发展的收益性资金。

公开出来旅客可能接受也可能不接受，至少可将游客分流开，而旅游团队的餐饮、购物、住宿等一条龙全集中在新城区。使得新城区的商业和人气得以维护，这商业区如何规划、选则的位子等都要县里、市里进行全盘考虑。旧城区内多少才是最恰当的人数、商铺数额、酒店数额等，是要有一个估值的，具体多少，得请专家来解决这些事情。

三是旧城的维护和局部改造建设，目前，山江县旧城的风貌很有特色，但真要吸引人注意还欠谢画龙点睛之处，缺少一个胆。谢美女提出一个建议，在广场那里再建两座古楼，从空中看或高处看，三古楼相互映衬，县城的特色小城的晶核就完全出来了。”

覃家兴一边听一边在想，手放在茶几上，几个手指没明确节奏地轻轻叩击，没发出声音但让所有人都感觉到他在专心听与思考。

“县城景区特色不算特殊，其他地区能够找到类似的景色与建筑群落。不过，只要旧城里保持人居、商铺、游人总量等没有太大波动，这一资源会给游人自己放大。引起更多人关注山江县，县里适当做一些宣传活动，游客如织的火爆场景不难想象。

乡村的旅游资源山江县这边就更具有特殊性，如何开发、利用，如何选择景区，保护好环境不被开发而毁坏。都是要把握好科学尺度的事，县里同样在开发之处就必须做好规划，在市场开发与运作过程中，更要严谨地执行这些基本约定。

覃书记，今天下午元计划是去看看峡谷和瀑布，让谢美女对山江县的优质旅游资源有更全面的了解。等她看到这些最没的景色，我想，说不定能够拿出一个完整的规划案。覃书记，我也给一个提议，目前各地都兴起农家乐旅游项目，县里是不是可开发一款由旅客接力种植农庄？农庄的收成，可由县里统计，然后按照工分的形式对参与的客人进行分红、结算。”

“好。太好了。我今天亲自给谢女士、杨董事长当一次导游吧。三年前，我第一次到山江县看到不少美景，之后一直在讨论我县如何搞这个旅游开发，做了无数次课题研究，也参观了不少地方的开发例子，都没有谢女士和杨董事

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