第63章 小泉山（下） (第3/3页)

百度查询了一些时事新闻，查到2011年美国自由媒体集团的主席约翰－马龙，据说以六千万美元的价格收购了文中所提到的新墨西哥州东北部占地1,174平方公里（约290,102英亩）的贝尔牧场，（该牧场最早于2006年挂牌，当时标价为1.1亿美元）。于是，作者把这条新闻引用到了本文中。

作者计算了一下，如果06年按当时的挂牌价成交的话，一英亩的土地成交价约为380美元。（一英亩等于中国的六亩，啧啧啧，真是不查不知道，一查吓一跳！甭管信不信，这都是百度查到的真实新闻）。

作者又查了14年美国农业部公布的相关数据，了解到从2009年到2013年这几年中，美国农业用地的平均价格上涨了50%。

本文目前的时间脉络刚进展到2006年，作者实在是查不到06年蒙大拿州土地售价的相关资料，只查到一条华尔街见闻：2014年阿灵顿州举行的土地拍卖会上，有一块约98英亩的土地，卖方要价约100万美元，没有成交，一周后这块土地以每英亩8800美元的价格成交。这样一看，似乎美国的土地是越小的地块要价越高，越是大面积的土地成交价格反而会越便宜。

所以作者被自己查到的这些资料搞糊涂了，只好凭想象，把小泉山的土地一拆为二计算，山脚下的八百英亩土地按14年阿灵顿州举行的土地拍卖会上的每英亩8800成交价为基准，把时间倒退回文章描述的06年，扣除通货膨胀的因素和08年后金融危机的影响，按想象把06年蒙大拿州的农用土地的售价设计成每英亩5000美元的售价。

而小泉山上的土地属于大面积的山地，作者按想象把小泉山的土地面积设计成贝尔牧场的八分之一面积，以贝尔牧场06年1.1亿美元的挂牌价为基准，然后按八分之一的换算把小泉山的土地报价设计成1375万美元，再加上地上资源（木料）的价值，这样一计算的话，文中卖家报出的1800万美元的心理底价应该很正常。

如跟现实有误，请考究党们就不要深究了。