第三百二十回 住宅成本 (第1/3页)

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住宅成本

吴院长又好气又好笑道：“你小子懂什么，眼下全国都困难，这么多干部进了城，安排了工作，嗷嗷叫的等着分房呢，有的干部甚至还吵着要把以前参加过国民党的人全家赶出现在的房子，腾出地方给大家住。可见现在住房有多紧张！我听说轻工业部还有四户科长级别人家挤在钱眼胡同一个小四合院的呢！咱们科学家能够不住筒子楼，第一批就分到新楼房住，这已经是大大的福利了！”

小强道：“赶人家走肯定既不合理也不合法，那都是瞎想。不过还能就真的腾不出小洋房了吗？咱们现在手里有好多个大牛科学家，这些人如果不住小洋房，我可就没脸再继续住我柳树胡同的四合院了。”

吴院长诧异的道：“你住四合院？几户啊？”

小强道：“就我一人。”

吴院长脸都绿了：“你结婚了吗？”

小强道：“还没。”

吴院长脸黑了：“你那是很小的小院子吧？”

小强道：“倒也确实不是什么二进三进的深门大宅，可所有屋子加起来，也有二百平吧？这还没算院子。”

吴院长知道小强是有意显摆，摇摇头道：“你小子是故意气我吧？我可是为了院里科学家的房子问题，急的头都要炸了。”

小强捉狭的一笑，说道：“您看，您老这一比较，就觉得不合适了吧？所以啊，您就把标准给提一提吧。”

吴院长为难道：“这又不是一个人的问题，你眼下提了一个，剩下的别人怎么办？如果个个都要提的话，这楼得要多建一倍吧？别胡闹了。”

小强不由得沉思起来。

小强公司的财务部里，有员工以前曾经在建筑公司里工作，专门负责编制建筑项目成本预算的，所以对于建筑成本摸得很清楚。按照2011的成本，六层砖混楼房的每平米建筑成本是750元左右，二三十层的钢混房建筑成本在11元左右，这其中还包括了每平米130-2元的人工成本。

至于小区室外配套工程，一般建筑成本在每平米70-1元，其中还包括每平米15-25元的人工成本。

1950这年头地皮是国家拨的，建房难就难在建筑成本上。如果简单按照两个时代螺纹钢和水泥的物价折算一下的话，这样算来，1950的每平米建筑成本是2011的五分之一，如果把1950的劳动力成本低廉因素算进去，多层楼房每平米成本大约是在120元，高层楼房每平米成本大约2元。

2011房价里的那些猫腻毋庸多说，那根本就是一个政府与开发商互利分润的垄断产物。可是1950的房价按照这年头工人平均30多元的工资水平，一个平米也要普通劳动者付出四个月的工资才能买得起。而这高价的结果当然不是由于1950的近乎免费提供住宅用地的政策，只是因为1950的工业生产力水平落后，以及人民收入太低所致。

而且，1950的建材生产能力连国家的基础建设和工业化建设都没法完全保障充足，哪里还能再从紧巴巴的计划经济中拨出所需的建材，去为百姓建造充

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